2024最新房贷利率是多少？

　　商业贷款利率：根据人民银行规定，2024年购买首套房的最低利率约为4.1%到4.3%，而购买二套房的利率约为4.8%到5%左右。房贷利率主要以最新的LPR为基准，并根据市场情况进行浮动调整。对于首套房贷款，利率可能会低于4%。

　　公积金贷款利率：2024年，购买首套房的公积金贷款利率有所下调。5年期以下(含五年)的首套个人住房公积金贷款利率从2.75%下调至2.6%，5年期以上的首套个人住房公积金贷款利率从3.25%下调至3.1%。而购买第二套房的公积金贷款利率则保持不变。

　　贷款利率的确定方式：

　　自2019年10月8日起，新发放的个人住房贷款以LPR作为参考基准定价，贷款行会根据区域差异化信贷政策规定的加点下限，并综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，与借贷双方协商确定具体的加点数值。如果您还未申请贷款，可以参考相应期限的LPR报价作为参考，但实际贷款利率会根据政策和个人条件进行综合判定。

　　需要注意的是，以上利率仅供参考，实际贷款利率还需根据政策和个人条件等因素确定。如有疑问，建议咨询相关机构或查阅贷款合同的具体条款。

　　总体来看，2024年购买首套房的商业贷款利率可能会低于4%。但为了确保最优结果，请在具体办理贷款前咨询相关机构获取最新信息。购房贷款是一项重要决策，建议根据自身情况和市场环境综合考虑，选择最适合自己的贷款方案。